Aachener Haus- & Grundeigentümer-Verein e. V.

Vollwertige Vereinsmitgliedschaft. Beinhaltet bis zu 3 anwaltliche Beratungsgespräche pro Kalenderjahr, Vertretung der Eigentümerinteressen sowie Rabatte auf alle Zusatzleistungen und Mietvertragsformulare.

Mündliche oder telefonische Beratung durch erfahrene Immobilienjuristen zu Miet-, Nachbar-, Bau- oder WEG-Recht. Hotline Mo–Fr 09:00–13:00 Uhr unter 0241 - 555 01 66 oder persönliche Terminabsprache.

Umfassende Fallprüfung bei komplexen Sachverhalten oder Folgeberatungen ab dem 4. Termin (50,00 € netto / 59,50 € brutto je Stunde). Ohne Streitwertbindung und ohne teure RVG-Kosten.

Erstellung und offizieller Versand rechtssicherer Mahnungen, Kündigungen, Mieterhöhungsverlangen oder Abmahnungen an Mieter, Nachbarn, Notare oder Behörden.

Fachgerechte Erstellung der jährlichen Betriebs- und Nebenkostenabrechnung im Namen des Vermieters unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Fristen, Verteilerschlüssel und Mietvertragsklauseln.

Einmalige Erfassung der Liegenschaftsstammdaten, Prüfung der Umlagefähigkeit gemäß Mietverträgen und Konfiguration der individuellen Verteilerschlüssel für Ihr Mietobjekt.

Detaillierte juristische Überprüfung bereits erstellter oder fremder Abrechnungen auf formelle und materielle Ausschlussfristen, Umlagefehler und Korrekturmöglichkeiten.

Rechtssicheres Formular zur Selbstauskunft von Mietinteressenten gemäß DSGVO zur standardisierten Abfrage von Einkommen, Vorvermieter, Personendaten und Haustieren.

Schnelle Mieter-Bonitätsprüfung via Creditreform: Auskunft über Negativmerkmale, Zahlungsverhalten, Mahnverfahren und Bonitätsindex. Ergebnis meist innerhalb von einem Werktag.

Umfassende Bonitäts- und Gewerbeauskunft für Firmen- und Pachtinteressenten. Inklusive Handelsregisterdaten, Finanzkennzahlen und Zahlungsausfallrisiko.

Aktueller Standardvertrag für Wohnraum: Enthält rechtssichere Regelungen zu Schönheitsreparaturen, Kleinreparaturen, Mietsicherheiten, Betriebskosten und Haustierhaltung.

Speziell auf vermietete Eigentumswohnungen zugeschnittener Vertrag mit Verweisen auf Hausordnung, Teilungserklärung und gültige Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.

Maßgeschneiderter Vertrag für die Vermietung eines kompletten Hauses. Umfasst Regelungen zur Gartenpflege, Wartung von Heizungsanlagen und Gebäudeversicherung.

Differenzierter Vertrag für Büros, Ladenlokale, Werkstätten oder Praxen mit flexiblen Optionsrechten, Konkurrenzschutzklauseln und Umsatzsteuervereinbarungen.

Rechtssicherer separater Mietvertrag für Einzelgaragen, Tiefgaragenstellplätze und Carports – unabhängig vom Wohnraummietrecht mit flexiblen Kündigungsfristen.

Aktuelle Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmieten für das Stadtgebiet Aachen zur rechtssicheren Begründung von Mieterhöhungen oder zur Mietpreisfindung.

Full-Service-Mietverwaltung: Mietinkasso, Mahnwesen, Rechnungsprüfung, Nebenkostenabrechnung, Mieterbetreuung und Steuerung von Instandhaltungsmaßnahmen.

Rechtssichere Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften: Wirtschaftsplanerstellung, Leitung der Eigentümerversammlung, Rechnungslegung und Erhaltungsrücklagen.

Zielorientierte Vermietung durch Maklerspezialisten: Exposé-Erstellung, Durchführung von Vor-Ort-Besichtigungen, Bonitätsprüfung via SolvenzCheck und Mietvertragsabschluss.

Marktgerechte Wertermittlung und kompetente, sichere Begleitung des Verkaufs Ihrer Immobilie im Raum Aachen durch unabhängige Immobilienspezialisten.